Niniejszy artykuł poświęcony jest usługom rzeczoznawcy majątkowego. To żmudny zawód, który nie każdy może wykonywać. Ogół kompetencji, jakie ten zawód obejmuje to między innymi wycena danej nieruchomości. Wykonana ona jest po dokładnym przeanalizowaniu i na tej podstawie sporządza się dokument. Dokument ten nabiera mocy i zwany operatem szacunkowym. Nie jest to zwykły arkusz papieru, gdyż na nim są spisane cenne informacje określające możliwości właściciela. W zależności od potrzeby zamiast operatu szacunkowego może zostać wydana opinia o wartości danej nieruchomości. 

Postawić tu można pytanie: Jakie czynniki zewnętrzne wpływają na sporządzenie wyceny nieruchomości? 

Po pierwsze, wycena umożliwia określanie kwoty dla kupującego. Ta cenna informacja pozwala podjąć kroki w kierunku zakupu lub wycofania się z zakupu nieruchomości. Po drugie, rzeczoznawca majątkowy wykonuje szereg działań, jak wpłynięcie na negocjacje lub zamianę. Po trzecie, bank przy uzyskaniu dokumentu ma podstawy do udzielenia lub nieudzielenia kredytu. Ma to również wpływ na wysokość rat, jakie powstaną w wyniku kalkulatora kredytowego. Te i inne działania rzeczoznawcy majątkowego mają wpływ na realne ceny nieruchomości. Na koszty ich utrzymania oraz podatki. 

Warto podkreślić, że działalność Barbary Włodarczyk prowadzona jest obecnie na śląsku. Obejmuje ona nieruchomości, w takich miastach jak między innymi, jak: Jaworzno, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Katowice, i tak dalej. 

Nie można pominąć kwestii dokumentów, jakie zlecający powinien posiadać i nie tylko. Zlecający wycenę nieruchomości powinien być jej posiadaczem, dokumentując to aktem notarialnym. Ten dokument umożliwia podjęcie kroków sprzedaży lub darowizny danej nieruchomości. Inne dokumenty to numer księgi wieczystej, wypis z kartoteki lokali, rzut poziomy lokalu, wypis z rejestru, wypis z kartoteki, mapa ewidencyjna, dokumentacja techniczna, pozwolenia, decyzje oraz zaświadczenie.  Brak któregokolwiek z powyższych dokumentów spowalnia sporządzenie wyceny nieruchomości. 

Podsumowując, rzeczoznawca majątkowy wykonuje swoją pracę profesjonalnie. Każde zlecenie ma opracowane ze zlecającym w najdrobniejszej kwestii.